全市二手房全面取消限售！长三角重镇楼市调控出大招

日前，常州日报报道，常州限售政策即将调整日前，常州二手房限售全面取消二手商品房限售政策取消后，在当前市场环境下可以进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有积极作用

新房限售政策没有变。

对于新房限售，上述条款明确，购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，与现有政策同时再次上市交易，即购房人取得房屋所有权证满两年后方可上市交易。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，常州这次对二手房销售采取了不同的限制措施从开发商认购的新房，有两年的销售期，但二手房没有限售要求常州出台取消二手房限售政策，将对二手房流通产生积极影响，是盘活二手房，激活改善型住房消费需求的重要体现

严跃进表示，二手房限售的取消，意味着房东可以将二手房上市交易，这对二手房供应起到积极作用，尤其是增加这类房东的后续资金回流，释放换房需求一手房仍然保留限售，这也限制了一些所谓新炒房的需求，防止快进快出的投资投机

多地放宽限制销售

在此之前，廊坊，哈尔滨等地放宽了限售。

其中，廊坊发文明确提出，取消户籍，社保等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件在购买首套房时，对招才引智的高端人才，招商引资的企业高管，北京非首都功能随迁人员，按本地户籍对待同时，在雄安新区周边北三县及周边县等重点区域，取消非本地户籍居民家庭住房销售年限限制

哈尔滨发文废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》《通知》对限售政策的表述是:实行区域限售政策，即取消建设单位网签合同备案信息的注销权限，商品房自网签合同签订之日起满3年后方可上市交易

广东省住房政策研究中心首席研究员李表示，限售，限购，限贷是调控手段楼市一热，就启动或加强限制性措施，相反，限制性措施将被削弱或撤销今年以来，部分城市在保持房住不炒的前提下，退出了限制性措施

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